satuparagraf.com – Anda tidak perlu repot membuat keputusan antara investasi rumah atau Ruko . Simak kelebihan dan kekurangan dua investasi jangka panjang berikut ini! Apa kelebihan dan kekurangan berinvestasi di ruko? Ternyata berinvestasi di ruko berbeda dengan berinvestasi di rumah atau apartemen. Anda perlu mengetahui perbedaannya sebelum memutuskan untuk berinvestasi di Ruko .Pilihan Investasi Rumah Dan Ruko Untuk Bisnis jangka panjang Resikonya
Investasi jangka panjang adalah rencana keuangan terbaik bagi siapa saja yang menginginkan kehidupan yang damai. Menyimpan dan meningkatkan uang di tempat lain menghilangkan kebutuhan untuk tersedak masalah keuangan di masa depan.
Dari sekian banyak jenis investasi jangka panjang, investasi rumah atau ruko seringkali menjadi pilihan banyak orang, namun apakah keduanya sama-sama menghasilkan keuntungan?
Bagaimana dengan risiko kerugian yang bisa merugikan kita di kemudian hari?
Daripada bingung, ada baiknya untuk memahami pro dan kontra berinvestasi di ruko atau rumah di lantai ruko dalam ulasan di bawah ini! Diskusi investasi di bangunan perumahan dan komersial. Mana yang Lebih Menguntungkan?
- Investasi Rumah
Investasi Rumah Semua orang yang memilih untuk terjun ke bidang investasi pasti memilih tujuan yang sama, yakni keuntungan.Salah satu instrumen investasi yang bisa menjamin hal tersebut adalah investasi rumah.
Investasi rumah banyak dipilih investor karena memiliki target market yang stabil. Pasalnya, setiap tahun harganya naik dan kebutuhan pasarnya tidak pernah merosot drastis, bahkan semakin bertambah.Bagi kamu yang tertarik memilih investasi rumah,
Berikut adalah keuntungan dan kerugiannya.
Keuntungan Investasi Rumah
- Berwujud Fisik
Berbeda dengan saham, kamu bisa melihat aset properti seperti rumah dalam bentuk fisik. Ini merupakan sebuah keuntungan karena bangunannya bisa kamu cek secara rutin dan juga dirawat secara mandiri.Dengan merawat rumah, harganya bisa semakin naik dan untung yang kamu dapatkan pun semakin tinggi.
- Untung tidak mengecewakan
Harga yang lebih tinggi merupakan keuntungan dari berinvestasi di rumah dan toko. Satu-satunya perbedaan adalah harga. Investasi perumahan mengandalkan bangunan sebagai tempat tinggal agar bangunannya luas dan harganya bisa disesuaikan. Selain itu, seiring berjalannya waktu, harga jual rumah bisa lebih tinggi dari sebelumnya. Di Indonesia, kenaikan harga rumah biasanya terjadi setiap triwulan.
- Banyak Peminat
Permintaan untuk real estat meningkat di sini. Bahkan, di masa pandemi, banyak orang yang masih aktif mencari rumah. Dan itu telah menyebabkan meningkatnya minat di pasar real estat, yang berdampak langsung pada harga real estat.
- Investasi jangka panjang.
Perumahan adalah investasi jangka panjang karena aset dapat dijual 10 atau 30 tahun ke depan dan Anda tidak akan kehilangan apa pun. Seperti yang sudah dijelaskan di poin sebelumnya, harga rumah terus naik. Ada banyak keuntungan, terutama jika rumah itu disewakan.
Kerugian Investasi perumahan
Beban pemeliharaan Satu-satunya downside untuk berinvestasi di rumah adalah biaya perawatan yang tinggi. Anda harus mengeluarkan uang ekstra untuk memelihara rumah Anda setiap bulan atau tahun. Rumah terbengkalai adalah salah satu aset yang gagal dan tentunya tidak untuk kepentingan semua orang.
2. Investasi Ruko
Selain untuk investasi perumahan, ruko juga menjadi pilihan banyak investor. Ruko adalah bangunan yang memiliki fungsi residensial dan komersial. Inilah mengapa banyak orang memilih ruko sebagai sarana investasi. Berikut akan saya jelaskan kelebihan dan kekurangannya.
Keuntungan investasi ruko
- Passive Income
Jika Anda ingin berinvestasi ruko, Anda bisa menyewa apartemen dengan business park. Penyewa ruko biasanya memiliki rencana jangka panjang untuk pendapatan pasif. Anda tidak perlu khawatir dengan masalah uang, otomatis uang akan ada di tangan Anda setiap bulannya!
- Pasti tempat yang strategis
Pengembang ruko di sana memastikan untuk memilih lokasi yang strategis untuk proyek tersebut. Ini menguntungkan Anda karena Anda tidak sibuk mencari penggemar. Lokasi strategis ramai dipadati banyak pebisnis untuk peluang keuntungan yang tinggi.
- Investasi jangka panjang
Apakah Anda berinvestasi di rumah Anda sendiri atau bangunan komersial, keduanya dijamin nilai real estat. Real estat, tidak seperti saham, dapat jatuh dan melukai kantong Anda saat naik dan turun. Ada beberapa kerugian, tetapi kami tidak dapat mengharapkan penurunan yang signifikan, dan itu pasti akan meningkat lagi dalam waktu dekat.
Kerugian investasi ruko
- Ruko tidak bisa diperlebar
Sebelum itu, dia mengatakan berinvestasi di rumah dan toko akan sama menguntungkannya. Namun sayang, toko tersebut tidak bisa diperluas seperti rumah. Area dan Ruko biasanya sudah ditentukan oleh pelanggan dan tidak dapat diubah.
- Desain ruko tidak terlalu menarik
Banyak developer yang kini membangun ruko dengan desain modern. Namun, desainnya masih standar dan tidak ada tendensi untuk mencuri perhatian. Padahal, untuk memulai bisnis, Anda membutuhkan booth yang eye catching untuk menarik orang.
- Dapatkan tempat yang sepi
Berhati-hatilah saat memilih toko untuk berinvestasi. Jika bangunan yang Anda beli berada di daerah yang sepi, jarang sekali pengusaha yang mau menyewakan toko untuk usahanya. Ruko di tempat yang tenang buruk untuk investasi masa depan karena hanya merugikan. Hanya ada pajak konstruksi dan biaya pemeliharaan, tidak ada pengembalian investasi.
Bagaimana memilih ruko untuk berinvestasi? Jika Anda ingin berinvestasi ruko, tentunya Anda perlu memperhatikan hal-hal berikut ini:
• Lokasi bangunan komersial: Seperti yang telah disebutkan, lokasi bangunan komersial memiliki pengaruh yang signifikan terhadap harga sewa. Carilah ruko di pusat keramaian atau di daerah dengan kondisi ekonomi yang baik.
• Harga beli ruko: Beli ruko dengan harga yang wajar. Salah satu ajaran Robert T. Kiyosaki, seorang penasihat keuangan Amerika, mendapat untung saat dia membeli toko, bukan saat dia menjualnya nanti. Ini berarti bahwa diperlukan lebih banyak usaha untuk mendapatkan ruko dengan harga yang baik (diskon).
• Cicilan: Salah satu ciri investor baru dan berpengalaman adalah modal. Investor veteran menghabiskan uang orang lain. Anda bisa menggunakan utang Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk investasi ruko. Bandingkan beberapa penawaran hipotek dan pastikan Anda mendapatkan kesepakatan terbaik (dalam hal suku bunga, solvabilitas, dan manfaat lainnya).
• Saat membeli ruko sebagai investasi, harga sewa Luco menjadi pertimbangan penting. Tidak ada salahnya membandingkan harga sewa toko dan properti di dekat lokasi.
• Investasi ROI dan BEP perlu dipertimbangkan. Bandingkan harga sewa toko dengan cicilan bulanan. Hitung laba atas investasi (ROI) dan titik impas.
Demikian penjelasan mengenai pilihan investasi Ruko atau perumahan. Pilihan Investasi Rumah Dan Ruko Untuk Bisnis jangka panjang Resikonya. Semoga bermanfaat
